Immeuble de bureaux pourvu d’un grand atelier et d’un grand parking
Proximité immédiate de Grenoble : 17 Impasse Du Pré De L’orme, Varces-Allières-et-Risset, 38760

Surface totale disponible de 1 148 m² dont :
• 706 m2 de bureaux, locaux sociaux et sanitaires
• 442 m2 d’entrepôt et ateliers
• Terrain : 2 354 m2
• Places de Parking VL : 40
• 4 portails d’accès
• Système d’alarme SECURIPLUS
Années de construction et d’extension : 1998 et 2006

– Bureaux :
• Bureaux de bon standing avec hall d’accueil
• Bureaux cloisonnés
• Eclairage néon
• Climatisation réversible
• Fenêtres avec volets roulants
• Local informatique
• Faux plafond en dalle 600*600
• Sol parquet flottant
• Toilettes normes handicapés

– Activités :
• Structure métallique et béton
• Toiture bac acier isolé
• Hauteur sous ferme : 6,5 m
• 3 portes de plain-pied (3m*3,50m)
• Dallage béton quartz
• Eclairage led et allogène

– Disponibilité immédiate
– Taxe foncière : 10 € /m2/ an
– Loyer : 90 €/m2 HT HC
– Bail commercial 3/6/9 ans
– Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT
– Régime fiscal : TVA
-Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HC HT